一、车库的产权问题

开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动。这时想要立体停车库租赁的你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多；

二、车库是否为人防车库

人防车库具体就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换成人防设施，用作防空袭防化防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是立体停车库租赁的形式租给开发商或者物业使用；

三、车库租赁的时长问题

因为房价飞涨，立体停车库租赁也跟着升值。少则几万，多则几十万，买房子已经花费了巨额存款，很难再拿出钱买车位。因而不少人选择立体停车库租赁。不过，根据《合同法》的规定，立体停车库租赁拥有最长有效期，若超过则无效。所以，在立体停车库租赁的过程中，一定要进行租赁时长的咨询；

四、车库的实际情况

如果你决定要立体停车库租赁，最好进行实地勘察，关于车位的格局、层高、进深和开间的问题，这些都需要了解清楚。另外，如果立体停车库租赁在地下，一定看清楚车库的排水系统是否异常。最后，准备签合同的时候，一定要求开发商把车位的结构图附上。

综上所述，业主若想选择立体停车库租赁，首先自然是需要根据自身能力的问题来考量价钱的高低。其次，要根据立体停车库租赁哪家口碑好来选择专业放心的公司。进而帮助您得到十全十美的服务。最重要的是选择可以方便自己生活的停车库场所，以便自己的生活工作都事半功倍。

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